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　　自去年第二季度开始，内地经济迅速反弹，到年底时已出现“过热”的征兆。内地12月份CPI已经攀升到1.9%，若中央政府不调控总需求，通胀将出现猛涨的情况。不过，当时经济还在“保持适度宽松货币政策和积极的财政政策”的大背景下，外围经济还是处于不明朗的形势，内地经济也未能确定是否真正复苏，中央不敢贸然全面收缩需求。于是政府选择了调控房地产的“产业政策工具”，调控带来的结果时是房地产相关投资下降，房屋供应量减少。不过，需求并未减少(反而出现增加)，种下房价上涨的前因。